扬智咨询集团——精益六西格玛咨询培训实施领导者
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房地产行业
  

 

华润置地有限公司

    华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰,中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,香港恒生指数成份股。截至2013年12月底,华润置地总资产超过2800亿港元,净资产超过935亿港元,土地储备面积超过3580万平米。截至到目前,华润置地已进入中国内地50余个城市,正在发展项目超过110个。

    2012年,扬智公司与华润集团的战略部一起策划了华润集团的精益管理规划,并与人力资源部和华润大学一起策划实施了总裁级精益管理学习班。在华润置地,扬智以山东大区为试点,制定大区精益管理的推进规划。在精益管理规划制定的过程中,检讨并重新修订了山东大区的十二五战略规划,选定了十二五战略落地的课题,建立了精益管理推进的组织架构,制定了多层次全方位的全员培养、全员置业生涯及精益激励计划,指导整个山东大区的精益管理推行。

    在华润置地山东大区精益管理规划制定的过程中,我们还研究了房地产公司的管理木桶理论,解析了房地产公司的核心组织能力、组织管控办法及质量、工期和成本约束能力,制定了华润置地内外对标的三级KPI体系。随后,山东大区的精益管理规划和三级KPI体系作为华润置地的范本,下发并要求各大区学习参考并制定华润置地下属各大区及独立公司的精益管理规划。

    2012年10月,应华润置地工程管理部的邀请,扬智公司专门研究了精益管理在工程口(招标、采购、合约、成本、计划、质量、安全)等职能领域中的应用方法,并以帕尔迪、万科、中海、万达、恒大、绿城等优秀的房地产公司在各个领域的先进做法作为案例,在华润大学白洋淀校区,对华润置地工程管理口的干部进行培训,研讨精益管理在工程管理口的落地方法,推动工程管理口精益工作的深入开展。

    2012年11月开始,在华润置地辽宁大区进行了精益的导入培训、十二五战略检讨与修订、精益管理课题的选择、精益管理组织的搭建、精益管理规划的制定、精益管理工具与方法论的培训、精益课题的推进与辅导等各种活动。先后选定并推进了大区管理层面38个黑、绿带课题,城市公司层面推进了上百个小组活动(SGA)和技能发展活动(SDA)课题,解决了大区与城市公司亟待解决的体系建设、流程建设、制度建设、知识管理、数据管理、组织能力提升、运营效率提升、成本控制等多方面的问题。还在整个辽宁大区推进全员改善活动,使每个员工心中都有精益、工作时刻想着精益、工作过程处处体现精益。

    在精益推进的过程中,辽宁大区实现了沈阳公司一套人马、两块牌子(辽宁大区和沈阳城市公司)的运作,实现了组织精益;搭建了大区运营的平台,归纳整理了大区管理的各种体系、流程、制度和管控界面,完全实施了大区和城市公司的两级管控,实现了人员精益;完善了大区、各部门和城市公司工作的运营体系、培训体系、绩效考核体系,建立和完善了各种业务流程,实现了流程精益;通过全员培训、全员改善活动的开展,使得精益理念深入人心,实现了精益文化在辖区的落地。

 

首创置业股份有限公司

    首创置业股份有限公司(简称“首创置业”)是以北京为基地的中国领先的房地产综合营运商。目前已进入全国三大区域十五个城市,土地储备规模超过1000万平方米,拥有较高的市场知名度和品牌影响力。

    2013年5月,首创置业开始导入精益管理,旨在推动整个公司包括总部、事业部和一线城市公司在内的业务聚焦、思想统一、提高效率、降低成本、提升运营绩效和整体管理水平。

    2013年8月,在首创置业总部启动公司包括总裁在内的高管培训,导入精益管理的理念和思想,并推动精益管理思想和理念在首创置业的落地。

    2013年10月,启动第一批包括天津、重庆、成都和京津同城四个公司的精益管理试点工作。经过第一轮的基层行活动,在四个城市公司进行了精益理念的导入培训,开展了城市公司经营管理的诊断工作,选出了涉及到城市公司的经营战略、运营管理、项目拓展、规划设计、工程施工、产品标准化、工艺工法、计划管理、品质管理、成本管理、营销策划、项目融资、售后服务等多个价值链环节200多个改善课题。

    2014年1月,在第一批城市公司成功启动的带动下,启动第二批五个城市公司(青岛、沈阳、西安、南京、无锡)的精益管理推进工作。

    2014年7月,首创置业第一批四个城市公司的第一批精益改善成果已经产出,并在首创置业总部进行了汇报,得到了首创置业总部甚至首创集团的高度认可。

 

 

 



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